Posts with category - Tips

Att tänka på vid köp av bostadsrätt

Posted on: juni 11, 2020, in:

Vid köp av bostadsrätt

De flesta gångerna så är det inga problem när man köper sin bostadsrätt utan allt fungerar exakt som det ska. Men det kan finnas tillfällen då det inte riktigt blir som man tänkt sig. Det gäller att man har bra koll på hur det fungerar och så att man inte blir lurad på något sätt vid en bostadsaffär.

Få hjälp vid problem

Vid köp av bostad så kan mäklarna hjälpa dig till en viss del. Men det kan även uppstå saker som man inte har full koll på. Fel i bostadsrätten som man upptäcker i efterhand är en av de vanligaste problemen som kan uppstå. Om man inte själv kan lösa detta så kan det vara bra att få hjälp vid problem med eventuella dolda fel som upptäckts och som säljaren inte vill ta något ansvar för. Som privatperson så kan det vara besvärligt att hävda sin rätt och det kan finnas anledning att få hjälp av bostadsjurister med detta.

Fel som upptäckts i bostaden

Om det är fel som upptäckts i bostaden så ska detta meddelas till den som sålt bostaden, inte till mäklaren. Försök inte lösa något på egen hand om det är stora fel som upptäcks i bostaden. Upp till två år efter ni köpt er bostad kan reklamationer göras. Allt som ni själva gör att få konsekvenser som kanske inte är så bra för er. Utan försök att få till en förlikning med säljaren och att det är den som ska åtgärda felen som ni sett i efterhand. Anlita inte egna hantverkare som fixar till felen utan låt säljaren lösa detta.

Inga kommentarer

Olika sätt att tjäna pengar inom fastighet

Posted on: mars 01, 2019, in:

Att ha någonstans att bo kommer alltid vara viktigt, det är en marknad som kan gå upp och ned men är nödvändig. Det betyder att det är tillräckligt stabil för att du ska kunna satsa och förhoppningsvis tjäna pengar här. Och du kan tjäna pengar på olika sätt.

Äga fastigheter

Du kan starta ett eget företag och köpa en fastighet som du hyr ut till privatpersoner eller företag. Hyresrätt är ett sätt att få en bra vinst varje år efter driftkostnader och kostnader för lånet. Du behöver lägga in handpenningen själv och den ska gärna vara högre än minimum för privatpersoner. Räkna med att lägga in 30 % av dina egna pengar och låna till resten.

Hyra ut rum i hemmet

Om du har ett ledigt rum eller kan hyra ut attefallshuset på tomten, får du tjäna 40 000 kronor skattefritt i hyra varje år. Lättast är att ta en kallhyra för en attefallare där hyresgästen betalar för el och vattenförbrukning. Det är svårare att avgöra el och vatten i huset så där kan du istället höja hyran och räkna in all kostnader.

Renovera och sälja

Om du har kunskaperna och orken kan du köpa renoveringsobjekt i bra lägen och renovera för försäljning. Som privatperson får du göra avdrag på grundförbättringar, underhåll och reparationer inom vissa tidsramar. Du kan alltså få tillbaka en del av utläggen på skatten samtidigt som du tjänar pengar på försäljningen!

Inga kommentarer

Utnyttja RUT på bästa sätt

Posted on: december 21, 2018, in:

Det gäller att utnyttja RUT på bästa sätt och det finns många olika arbeten som man kan få göra avdrag i form av RUT. Städning är nog det vanligaste som man använder detta skatteavdrag för. För många familjer så är tiden en stor anledning till att man använder sig av skatteavdrag som RUT. Vi försöker förklara på ett enkelt sätt hur detta fungerar i denna artikel.

Genom att Assista som städföretag gör att du inte bara får ditt hem städat utan du får även tid över för annat. Du betalar 50% av den arbetskostnad som uppstår vid varje städtillfälle. Är du under 65 år så får du RUT upp till 25 000 kronor. Är du över 65 år så är summa 50 000 kronor som gäller. De arbeten förutom städning som räknas in som RUT-arbete är det som innebär hushållsarbete som exempelvis gräsklippning, snöskottning med mera.

Det är företaget som utför arbetet som sköter om RUT-avdraget. Så som privatperson så behöver du inte göra mer än kontrollera att avdraget är gjort på den faktura du får. Du får också meddelande från Skatteverket hur mycket skatteavdrag som gjorts och du kan även se i din deklaration om hur mycket som avdraget har varit under året som gått. Det finns stora fördelar att nyttja detta skatteavdrag. Fundera på om detta kan vara något för er familj att använda sig av för att få mer tid över till annat.

Inga kommentarer

Spara pengar – renovera smart

Posted on: oktober 18, 2018, in:

Allt i livet handlar inte bara om att lägga pengar på hög, det finns alltid utgifter som måste ut och en del poster kan kosta mycket pengar såsom underhåll på huset. Att vara villaägare innebär att du har gjort en bra investering men den behöver skötas för att investeringen ska hålla sitt värde. Hur kan du renovera ditt hus och fortfarande spara pengar?

Gör det själv

Det blir helt klart billigare om du väljer bort snickare och gör jobbet själv istället. Du kan komma långt genom att fråga på forum och titta på videos online. Det tar så klart längre tid för dig, speciellt om du aldrig har gjort det tidigare, men om det tar dig 30 timmar på fritiden så är det 15 000 kronor du inte behöver betala en snickare och istället kan investera i aktier eller lägga i en sparbudget för resterande renovering. Det som gäller att du både har kunskapen och den tid det tar att renovera. Som du säkert redan vet så brukar det ta mycket längre tid än man beräknat. Gör upp en plan hur du ska renovera och i vilken ordning du gör saker och ting.

Restaurera inte köpa nytt

Gamla fönster har betydligt längre livslängd än du tror. Har du fördelen att bo i ett hus med fönster från sekelskiftet kan du med gott samvete renovera dem istället för att köpa nya. Du sparar väldigt lite pengar på ett fönsterbyte. Man säger att 30 % av uppvärmningen läker ut och av dem är fönstren 10%. Fönstertillverkare yrkar på att ett fönsterbyte kan ta bort 30 % av uppvärmningskostnaderna, men det är i så fall 30% av de 10% som fönstren står för. Fokusera hellre på att skaffa nya beslag som håller bättre och ser till att fönstret ligger tryckt mot karmen. Du kan sänka uppvärmningskostnaderna genom att byta beslag och tätningslister. Du kan hitta många typer av beslag hos BB Gruppen om du är sugen på att testa fönsterrenovering.

Spara inte låna

Den viktigaste delen är att inte dra på sig mer lån än nödvändigt. Självklart ska du låna pengar om du har ett hål i taket som behöver fixas nu. Men om du är sugen att uppgradera köket eller bygga ett nytt badrum kanske du har tålamodet att spara till renoveringen istället för att låna. Att låna pengar i hussammanhang behöver inte vara dåligt, du har chansen att höja värdet på huset och därmed slippa topplån och höga räntor. Även om det är smart att spara pengar så kanske stora renoveringar kräver ett lån. Se till att försöka amortera bort så mycket som du har råd till. Tänk dock att spara till oförutsedda utgifter som oftast kommer när man äger ett hus eller lägenhet.

Inga kommentarer

Den privata ekonomin

Posted on: maj 19, 2018, in:

Alla är vi i behov av pengar, spelar ingen roll var vi bor eller vilka vi är så är den privat ekonomin viktig. Vissa är i behov av mer pengar än andra och det kan för en del vara svårt att ”rätta mun efter matsäcken” som ordspråket säger. Det vill säga att man gör av med mer pengar än vad man egentligen har råd med.

Det är viktigt att sätta en budget för sin privata ekonomi och titta över vad man inte har råd med och vad man kan kosta på sig. Har man en fast inkomst så vet man oftast varje månad vad som kommer in på kontot. Man vet också sina utgifter, hyra, bil, mat och andra löpande utgifter.

Det är inte svårt att räkna ihop hur det ser ut så man får kolla på inkomster och utgifter. Vill man göra något extra som att renovera exempelvis så får man planera in detta i god tid så man kan hinna att spara ihop en slant till renoveringen.

Det är även viktigt att man har en buffert för oförutsedda utgifter. Bor man i hus så kan en värmepanna gå sönder eller att bilen krånglar. Då är det skönt att veta att det finns undanstoppat kapital man kan ta av så inte månadsekonomin blir rubbad.

Inga kommentarer

En god privatekonomi handlar om planering

Posted on: november 09, 2017, in:

För dig som brukar ha svårt med privatekonomin så vill vi denna gång tipsa om vad du kan göra för att få bättre ordning på nästa år än nuvarande. Att hela tiden behöva oroa sig för sina privatekonomi är någonting som gör att man aldrig riktigt kan stressa ner och koppla av, vilket bara det är en av många anledningar till att se till så att man får allt på rätt köl. Det svåraste är dock kanske att inte åter halka snett och börja spendera på ett sätt som inte är rimligt.

Vår rekommendation är därför att du skaffar dig någon av alla kalendrar för 2018 som redan nu finns att få tag på och att du sedan sätter dig ner och verkligen gör en plan för ditt kommande år. Planera in allt ifrån matlistor, utekvällar, semesterresor och allt annat som kostar pengar och/eller där du kan spara in en och annan krona. På detta vis får du sedan en extremt bra bild av hur du ska strukturera upp kommande år – dag för dag, vecka för vecka och månad för månad!

Med en tydlig planering som du sedan också håller dig till så kommer du att se att din ekonomi plötsligt kommer blomstra, plus att livet i största allmänhet kommer att bli mycket trivsammare. Bara en sådan sak som att slippa fundera på vad man ska äta varje dag är någonting som underlättar vardagen något enorm, samt all veckohandling till hemmet. En bra planering gör dessutom att du mycket enklare kan fortsätta och sätta upp en budget, något som varje ansvarsfull person samt familj borde ha.

Inga kommentarer

Planera er renovering

Posted on: oktober 05, 2017, in:

En av de stora kostnaderna i en bostad kan vara när det är behov av renovering. Genom att planera er renovering och hålla koll på den budget ni lagt för renoveringen så kommer det att gå så mycket smidigare. Att inte veta hur man ligger till kostnadsmässigt kan vara en av de mest stressande situationerna i en renovering.

Genom att sätta en budget och planera den renovering som ska genomföras så underlättar det både för er som beställer hantverkare men också för de som ska utföra arbetet. Det kan vara bra att vara ute i god tid och kolla upp vilken typ av badrumsinredning som ska sättas in så att detta är klart när hantverkarna gjort sitt och inredning ska monteras in. Om badrumsinredningen finns hemma på plats så går det snabbt att få ett färdigt badrum.

Se till att serva hantverkarna, inte bara med kaffe och bullar utan även om något behöver hämtas för att de ska komma vidare i jobbet. Att skicka iväg någon som kostar pengar är inte att rekommenderbara utan åk iväg själv och hämta material, skruv, spik eller vad som nu fattas för att få det klart. Se till att få skrivet vad som ska hämtas så det inte blir fel saker som du kommer med. Bjud gärna hantverkarna på kaffe och bullar, det kan uppskattas och öka arbetsmoralen.

Har ni planerat allt in i detalj så kommer er renovering att gå smidigt. Lycka till med allt!

Inga kommentarer

En lyckad bostadsaffär

Posted on: september 25, 2017, in:

Att köpa en bostad är en stor affär som man kanske inte gör så många gånger i livet. De flesta lånar pengar för att köpa sin bostadsrätt eller liknande. Mpnga gånger kanske man har sålt en annan bostad för att köpa en ny och bättre lägenhet.

En lyckad bostadsaffär kanske inte alla får vara med om, det är mycket som ska stämma in och ibland kanske det råkar bli något som inte blir bra med köpet. Det kan hända att man hamnar i tvist med någon som säljer sin bostad. Köpen man en lägenhet i Stockholm och behöver hjälp så kan det vara bra att hitta en jurist i Stockholm som kan hjälpa till vid eventuella tvister. Slipper man domstol och kan lösa eventuelle tvister med någon form av förlikning så är det till fördel för alla parter.

Har man hittat sin drömlägenhet så kan det vara så att första månaderna blir extra kostsamma då det kanske behöver köpas in nya möbler som ska passas in i den nya lägenheten. Det kan också bli så att i en övergång så kanske man står med två lägenheter som det ska betalas avgifter till och annat. Försök planera er bostadsaffär så gott det går och spara gärna till en buffert som det kan tas av för oförutsedda saker som just vid ett bostadsbyte.

Lycka till med ert bostadsköp och vi hoppas att det blir en lyckad bostadsaffär.

Inga kommentarer

Ekonomi för den egne företagaren

Posted on: juli 08, 2017, in:

Att starta egen firma har i en eller annat utsträckning länge varit väldigt populärt i Sverige. När man dock startat egen firma under företagsformen enskild näringsidkare kommer man märka att man har en stor utmaning framför sig: ekonomin.

Nu är det ju inte att säga att alla som startat egen firma lider ekonomiska svårigheter. Problemet ligger i att man som som ägare av företaget kommer att behöva arbeta en hel del med att hålla den privata ekonomin separat från företaget. Detta kan många gånger vara lättare sagt än gjort och kräver att man verkligen håller koll på allt vad både företags- och privatekonomi heter. Har man råd kan man till en början undersöka möjligheten att ta hjälp på några olika områden för att inte sätta sig själv i besvärliga situationer framöver.

En gyllene regel för att hålla isär de två ekonomierna är att om något behövs för att man ska kunna driva verksamheten måste det bokföras. Saker som man dock köper privat men fortfarande kan få användning för i arbetet ska detta inte dyka upp i bokföringen som en tillgång i företaget. När man sedan sätter in eller tar ut pengar från företagets konto för eget bruk är det bra att notera detta i stil med ”egen insättning” och ”eget uttag” för att snabbt kunna se vilja pengar som tillhör företaget och vilka som är för privat bruk.

Vanliga råd till de som ska starta egen firma är bland annat att bokföra löpande. Det är så väldigt enkelt att skjuta på bokföringen till senare tillfällen, men man kan lätt göra sig själv en stor gentjänst om man gör detta. Också viktigt att veta är att man är skyldig att göra ett årsbokslut; det är inte bara något som gäller aktiebolag och andra företagsformer. Man har också ett krav på sig att kunna uppvisa bokföringen och alla underlag minst sju år framöver.

Inga kommentarer

Utöka maskinparken

Posted on: november 21, 2016, in:

forestry

Bedriver man en verksamhet med större maskiner av något slag så är det stora investeringar då man behöver utöka maskinparken eller att någon gammal maskin behöver gå i pension och en ny behöver införskaffas. Det gäller att planera sin verksamhet väl och framförallt ekonomin kring inköp av dessa maskiner.

Oavsett om det är fråga om skogsmaskiner eller andra tunga maskiner så gäller det att ha en leverantör som man har bra kontakt med. Har man börjat med en leverantör så kanske man håller kvar vid denna då det lönar sig i längden att köra på med samma typ av maskin. Det kan bli enklare att byta in sin gamla maskin och man kanske till och med kan använda sig av tidigare produkter som man köpt från samma leverantör. Med en och samma kontaktperson under en längre period gör också det lättar i kommunikationen då denne vet vilken maskin du har och vad du kanske är i behov av.

Finns det en bra plan för verksamheten så vet man på ett ungefär hur länge det dröjer innan en maskin behöver bytas ut. Det finns bra verktyg för att räkna ut hur produktionskostnaderna slår ut för en skogsentreprenör och hur  man gör bästa avskrivningsplanen för en skogsmaskin. Som med all företagsamhet så gäller det att få bästa möjliga analys och se hur aktuell budget kommer att slå ut. Lönsamheten är viktig och det är inte alltid lätt att se hur det kommer att fortlöpa så ständig kontroll på ekonomin kan underlätta.

Inga kommentarer

Arkiv